2+1 v ulici Věžní v Kadani
Nabízíme k prodeji byt 2+1 (48 m²) s balkónem v 1. patře v jedné z nejžádanějších lokalit v Kadani. Byt je před rekonstrukcí, což představuje skvělou investiční příležitost s možností přizpůsobení podle aktuálních tržních trendů a maximalizace výnosu.
Proč investovat právě do tohoto bytu?
Atraktivní lokalita – klidná oblast s vysokou poptávkou po nájemním bydlení, v blízkosti veškerá občanská vybavenost.
Možnost modernizace – díky rekonstrukci lze výrazně zvýšit tržní hodnotu a zajistit atraktivní návratnost investice.
Výhodná dispozice – 1. patro s balkónem zajišťuje snadnou dostupnost a vyšší komfort bydlení.
Nízké provozní náklady – vhodné pro dlouhodobý pronájem s výhodným poměrem cena/výnos.
Investiční potenciál – ideální pro dlouhodobý pronájem s pravidelným pasivním příjmem s vysokým výnosem v čase
Základní informace o nemovitosti
• Dispozice: 2+1 s balkonem
• Velikost: 48 m²
• Podlaží: 1. p s výtahem
• Stav: Před rekonstrukcí
• Vytápění: Centrální
• Okna: Plastová
• Parkování: Veřejné
Celkové náklady na investici s výnosem 4,8%
Kupní cena
přes realitní kancelář
2.200.000Kč
Služba 3B-REALinvest
Splatná po převední vlastnického práva
60.000 Kč
Právní servis
paltí realitní kancelář
0 Kč
Kolek na návrh na vklad
Pokud bude byt financován hypotékou - 4000 Kč
2000 Kč
Odhadovaná cena rekonstrukce
Cena minimální - počítá se zděným jádrem
doba rekonstrukce min. 2 měsíce
350.000Kč
Evidenční list pro vlastníka
Fixní náklady 1.562 Kč
3.725 Kč
Odhadovaná cena nájmu
Celkem čistého 10.475 Kč
15.000 Kč
Cena správy
měsíčně splatná poslední den v měsíci