2+KK v ulici V Domkách v Duchcově

Hledáte bezstarostnou investici s okamžitým výnosem? Tento byt 2+KK (40 m²) v Duchcově nabízí stabilní a garantovaný příjem bez nutnosti okamžité rekonstrukce či hledání nájemníka.

Proč investovat právě do tohoto bytu?

  • Okamžitý výnos 4,2 % – Byt již generuje stabilní příjem, což znamená okamžitý návrat investice.

  • Bez nutnosti zásahů nebo rekonstrukce – V bytě bydlí současná nájemnice (90 let), která si přeje dožít, což zajišťuje dlouhodobou stabilitu bez nutnosti hledání nového nájemníka.

  • Nízké provozní náklady – Výhodné podmínky umožňují efektivní správu a minimalizaci výdajů.

  • Duchcov – dostupná lokalita s rostoucím potenciálem – Příznivá pořizovací cena a stálá poptávka po bydlení v regionu.

  • Skvělá investiční příležitost bez starostí – Koupí tohoto bytu získáváte pasivní příjem obratem po přepisu vlastnického práva

Základní informace o nemovitosti

• Dispozice: 2+KK bez balkonu

• Velikost: 40 m²

• Podlaží: 3.p s výtahem

• Stav: Před rekonstrukcí

• Vytápění: Centrální

• Okna: Plastová

• Parkování: Veřejné

Celkové náklady na investici s výnosem 4,2%

Kupní cena  

1.600.000Kč

Služba 3B-REALinvest

Splatná po převední vlastnického práva 

60.000 Kč

Právní servis 

paltí realitní kancelář 

0 Kč

Kolek na návrh na vklad 

Pokud bude byt financován hypotékou - 4000 Kč

2000 Kč

Odhadovaná cena rekonstrukce

Budoucí započtena do výnosového %

250.000 Kč

Evidenční list pro vlastníka 

Fixní náklady 1.771 Kč 

3.483 Kč

Odhadovaná cena nájmu 

Celkem čistého 6.717 Kč

11.000 Kč

Cena správy 

Měsíčně splatná poslední den v měsíci

800 Kč

Rezervujte zde