2+1 v ulici 17.listopad, Chomutov

Nabízíme k prodeji investiční byt 2+1 v původním stavu, nacházející se v průměrné, ale stabilní lokalitě Chomutova. Byt je umístěn v zatepleném domě s dobrou občanskou vybaveností v okolí – včetně lékařského centra, škol, obchodů i MHD. Nemovitost je ideální pro investory hledající zajímavý poměr cena/výnos a prostor pro zhodnocení.

Proč investovat právě do tohoto bytu?

  • Stabilní lokalita – průměrná část města s dlouhodobou poptávkou po nájemním bydlení, dobrá dostupnost služeb a dopravy.

  • Možnost zvýšení hodnoty – byt je po částečné rekosntrukci, je zde prostor pro přizpůsobení současným nárokům nájemníků a zvýšení tržní hodnoty.

  • Zateplený dům – snížené energetické náklady a větší atraktivita pro nájemce.

  • Dispozice 3+1 – oblíbený typ bytu pro rodiny i skupiny nájemníků.

  • Investiční výnos – možnost dlouhodobého pronájmu se stabilním pasivním příjmem.

    Základní informace o nemovitosti

    • Dispozice: 3+1 s balkonem

    • Velikost: m²

    • Podlaží: Výtah

    • Stav: Před rekonstrukcí

    • Vytápění: Centrální

    • Okna: Plastová

    • Parkování: Veřejné

    • Dům: Zateplený 

    Celkové náklady na investici s výnosem 5,04%

    Kupní cena 

    přes realitní kancelář 

    1.850.000Kč

    Služba 3B-REALinvest

    Splatná po převední vlastnického práva 

    60.000 Kč

    Právní servis 

    paltí realitní kancelář 

    0 Kč

    Kolek na návrh na vklad 

    Pokud bude byt financován hypotékou - 4000 Kč

    2000 Kč

    Odhadovaná cena rekonstrukce

    doba rekonstrukce 2 měsíce

    200.000Kč

    Evidenční list pro vlastníka 

    Fixní náklady 1.570 Kč 

    4.080 Kč

    Odhadovaná cena nájmu 

    Celkem čistého 8.930 Kč

    14.000 Kč

    Cena správy 

    měsíčně splatná poslední den v měsíci

    800 Kč

    Celkové náklady 2.125.000,-

    Rezervujte zde