1+1 v ulici Jirkovská v Chomutově

Tento investiční byt 1+1 (35,2 m²) nabízí skvělou příležitost pro rychlou návratnost díky nízké pořizovací ceně a okamžitému pronájmu. Nachází se v průměrné lokalitě, která však stále disponuje dobrou občanskou vybaveností a dostupností MHD.

Byt má zděné jádro po rekonstrukci, k maximálnímu zhodnocení stačí pouze výměna kuchyňské linky a obkladů za linkou. Díky tomu je možné rychle připravit byt k pronájmu bez nutnosti velkých investic.

Proč investovat právě do tohoto bytu?

  • Nízká pořizovací cena – Ideální vstupní investice s minimálním rizikem.

  • Okamžitá návratnost – Stačí drobné úpravy a byt lze ihned pronajmout.

  • Poptávka po pronájmech – Malé byty jsou v této lokalitě žádané pro nízké náklady na bydlení.

  • Dobrá občanská vybavenost – V blízkosti obchody, služby, školy, MHD.

  • Stabilní pasivní příjem – Minimální náklady na údržbu, vysoká obsazenost.

Základní informace o nemovitosti

• Dispozice: 1+1

• Velikost: 35,2 m²

• Podlaží: 8.p.

• Stav: Po rekonstrukci

• Vytápění: Centrální

• Okna: Plastová

• Parkování: Veřejné

• Jádro: zděné 

• Dům: Zateplený s novým výtahem

Celkové náklady na investici s výnosem 5,1 %

Kupní cena 

přes realitní kancelář 

1.300.000 Kč

Služba 3B-REALinvest

Splatná po převední vlastnického práva 

60.000 Kč

Právní servis 

paltí realitní kancelář 

0 Kč

Kolek na návrh na vklad 

Pokud bude byt financován hypotékou - 4000 Kč

2000 Kč

Odhadovaná cena rekonstrukce

Pouze rezerva - obklad + linka

20.000 Kč

Evidenční list pro vlastníka 

Fixní náklady 777 Kč 

2.205 Kč

Odhadovaná cena nájmu 

Celkem čistého 5.895 Kč

8.900 

Cena správy 

měsíčně splatná poslední den v měsíci

800 Kč


Celkové náklady 1.382.000 Kč

Rezervujte zde