3+1 v ulici Topolová v Mostě

Tento investiční byt 3+1 (55,9 m²) v Mostě představuje skvělou příležitost s okamžitým výnosem. Byt je po rekonstrukci a již nyní obsazen spolehlivým nájemníkem, který souhlasí s navýšením nájmu na 13.000 Kč s dalším plánovaným růstem, čímž se postupně zvýší i výnosové procento.

Vybavení, včetně pračky, ledničky a dalšího zařízení, patří nájemníkovi, není součástí prodeje.

Proč investovat právě do tohoto bytu?

  • Okamžitý pasivní příjem – Stabilní nájemník, garantovaný výnos od prvního dne.

  • Navýšení výnosu – Již odsouhlasené zvýšení nájmu na 13.000 Kč s dalším růstem.

  • Nízké provozní náklady – Byt je po rekonstrukci, bez nutnosti dalších investic.

  • Zařízený byt – Včetně klíčových spotřebičů a vybavení, což zvyšuje atraktivitu pro nájemníky.

  • Dlouhodobý investiční potenciál – Most nabízí vysokou poptávku po nájemním bydlení a postupný růst výnosů.

Základní informace o nemovitosti

• Dispozice: 3+1 s balkonem

• Velikost: 55,9 m²

• Podlaží: 

• Stav: Po rekonstrukci

• Vytápění: Centrální

• Okna: Plastová

• Parkování: Veřejné

• Jádro: zděné 

• Dům: Zateplený 

Celkové náklady na investici s výnosem 4,9 %

Kupní cena 

přes realitní kancelář 

1.837.000 Kč

Služba 3B-REALinvest

Splatná po převední vlastnického práva 

60.000 Kč

Právní servis 

paltí realitní kancelář 

0 Kč

Kolek na návrh na vklad 

Pokud bude byt financován hypotékou - 4000 Kč

2000 Kč

Odhadovaná cena rekonstrukce

0 Kč

Evidenční list pro vlastníka 

Fixní náklady 2.626 Kč 

5.500 Kč

Odhadovaná cena nájmu 

Celkem čistého 7.700 Kč 

14.000 

Cena správy 

měsíčně splatná poslední den v měsíci

800 Kč


Celkové náklady 1.899.000 Kč

Rezervujte zde